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          1號(hào)線朝陽(yáng)廣場(chǎng)站地下商業(yè)空間有了新名片——軌道交通地下商業(yè)空間首宗確權(quán)登記落地

          • 發(fā)布時(shí)間:2023-02-20
          • 信息來(lái)源:資源開(kāi)發(fā)分公司-市場(chǎng)研發(fā)部
          • 作者:曾虹
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          2月17日,南寧軌道交通1號(hào)線朝陽(yáng)廣場(chǎng)站地下商業(yè)空間土地確權(quán)登記率先完成,為軌道交通地下商業(yè)空間作價(jià)出資確權(quán)登記工作畫(huà)上新起點(diǎn)。

          南寧軌道交通地下商業(yè)空間確權(quán)登記工作,歷經(jīng)了土地變性、面積核查、用地藍(lán)線及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、用地紅線及建設(shè)用地規(guī)劃許可證等眾多審批環(huán)節(jié),在沒(méi)有辦理流程指導(dǎo)文件及先例的前提下,市相關(guān)審批單位對(duì)地下空間的土地變性、范圍界定、坐標(biāo)點(diǎn)位等問(wèn)題存在不同意見(jiàn)。為實(shí)現(xiàn)思想突破、理順辦理程序,在市政府高度重視、相關(guān)審批單位通力配合、資產(chǎn)盤(pán)活專班細(xì)心指導(dǎo)下,資源開(kāi)發(fā)分公司積極協(xié)調(diào)對(duì)接,逐步攻克面積核查及用地藍(lán)線審批環(huán)節(jié)的土地變性、范圍界定等問(wèn)題,最終以課題研究形式獲得市發(fā)改委及市自然資源局的批復(fù),并順利完成首宗地下商業(yè)空間土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理。同時(shí),朝陽(yáng)廣場(chǎng)站的土地確權(quán)登記也是全國(guó)首例軌道交通地下商業(yè)空間以作價(jià)出資形式完成供地并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,它的“誕生”表明了地下商業(yè)空間作價(jià)出資新時(shí)代的到來(lái),也為今后軌道交通地下商業(yè)空間確權(quán)工作起到指導(dǎo)示范作用。

          南寧軌道交通地下商業(yè)空間確權(quán)登記工作,有利于盤(pán)活國(guó)有存量資產(chǎn)、增加集團(tuán)公司的注冊(cè)資本金、提高投融資能力。下一步,資源開(kāi)發(fā)分公司將加強(qiáng)與市相關(guān)審批單位的溝通協(xié)調(diào),加快推進(jìn)第一批作價(jià)出資其余11個(gè)站點(diǎn)地下商業(yè)空間的土地確權(quán)工作,并繼續(xù)落實(shí)最終的房地合一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,為軌道交通地下商業(yè)空間締造一張新名片,逐步提高公司自我“造血”功能,助推公司高質(zhì)量發(fā)展。


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